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全球热议:提前还款是什么意思?提前还款有哪些注意事项? 2023-06-25 16:15:19  来源:财讯网

提前还款是什么意思?

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印“每月还资本金利息表”,重新与借款人签订“借款变更合同”。

提前还款有哪些注意事项?

借款人需要按合同约定,提前15天左右向原贷款银行提出申请书,持有效身份证件,原贷款还款卡,个人借款担保合同到贷款银行办理相关手续。

重点来了,提前还款,违约金收取标准以贷款合同为准,一般来说6个月以后,有的银行是12个月以后就没有违约金。

其次等银行通知去拿他项权证,结清证明,申请通知书,带上你的房产证,身份证,去房产局做解压手续!

提前还贷款要收违约金吗?

多数银行都购房者提前还贷是要收取违约金的。住房贷款提前还款各大银行违约金的收取情况:

1、招商银行,贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行,贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

4、工商银行,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

5、中国银行,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

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